Договорное право. Судебная и арбитражная практика.

Договорное право является одной из самых актуальных в практическом плане и динамично развивающихся областей гражданского права.

Судебная практика постоянно обновляет правовой режим договорных отношений, открывает новые возможности или формирует риски, которые необходимо учитывать при организации и ведении договорной работы. Как известно, «правила игры» меняются в рамках судебного правотворчества, как правило, ретроспективно и начинают применяться к сделкам, заключенным до появления новых прецедентов.

Юрист, практикующий в области договорной работы, должен свободно ориентироваться в основных параметрах идущей уже несколько лет реформы ГК РФ и находиться в контексте всех последних тенденций развития договорного права. Некоторые части ГК уже обновлены (например, в части норм о сделках, исковой давности, представительстве, залоге, цессии, переводе долга и др.). Но многие ключевые новеллы Проекта реформы ГК РФ в области договорного права все еще не стали частью действующего законодательства.

Программа настоящего семинара включает концентрированное изложение основных юридических вопросов и актуальных проблем, возникающих при заключении, исполнении и расторжении договоров. Слушатели, прошедшие данный семинар, смогут в сжатые сроки существенно повысить уровень своих профессиональных знаний и получить ответы на самые насущные вопросы.

Основные особенности настоящего курса:

• Ведущие семинара - практики с огромным опытом работы.
• Каждый семинар имеет уникальную программу, которая составляется по запросам слушателей, которым будет предложено предтренинговое тестовое анкетирование по различным вопросам договорного права.
• Выдается сертификат о повышении квалификации.
• Лицензия на право ведения образовательной деятельности серия РО №025737 рег. № 02541

Программа семинара

1. Судебная практика (заключение, исполнение и расторжение договоров).

1.1.Проблемные вопросы исполнения договорных обязательств

- Типичные ошибки при оформлении приемки исполнения (накладные, акты приема-передачи, акты приемки работ и др.). Возможность оформления приемки односторонним актом за рамками договоров строительного подряда. Условие договора о молчании в ответ на поступивший акт как выражение согласия. Порядок поверки полномочий на приемку товаров, работ или услуг.

- Последствия исполнения обязательства в адрес неуполномоченного лица. Противодействие недобросовестным действиям должника, отказывающегося от факта получения товаров, работ или услуг.

- Возложение исполнения обязательства на третьих лиц (анализ рисков, порядок оформления, комментарии к новеллам ГК РФ и др.).

- Срок исполнения обязательства (возможность обусловить начало течения срока исполнения встречного обязательства получением исполнения от контрагента в свете реформы ГК РФ, проблемы фиксации просрочки в случае отсутствия срока в договоре, обязательность направления претензии, признанные в судебной практике исключения из правила о необходимости направлять претензию при отсутствии в договоре срока исполнения и др.).

- Место и момент исполнения обязательства (определение момента исполнения денежного обязательства при безналичных расчетах, способы фиксации места исполнения обязательства передать товар в различных договорах и др.).

- Методы эффективного использования валютных оговорок в контракте в свете нестабильной курсовой конъюнктуры (альтернативные методы фиксации курса и контроль рисков курсовых колебаний, мультивалютные оговорки, определение курса по выбору кредитора, «курсовые коридоры», особенности определения ставки процентов годовых по валютным долгам, валюта иска и др.).

- Новое в регулировании механизмов распределения расходов и рисков, возникающих при исполнении, изменении или прекращении договора. Возможность согласования indemnity по российскому праву.

1.2. Перемена лиц в обязательстве

- Уступка права требования согласно новой редакции ГК РФ (оформление цессии, понятие договора, на основании которого осуществляется уступка, и распорядительной сделки цессии, ограничения на уступку права требования и последствия их нарушения, уступка будущих прав, частичная уступка, объем ответственности цедента, уведомление должника, проблема двойной уступки и др.).
- Новые правила ГК РФ о переводе долга.
- Институт передачи договора согласно новой редакции ГК РФ.

1.3. Обеспечение обязательств

- Регулирование залога согласно новой редакции ГК РФ (регистрация уведомлений о залоге и ее последствия, предмет залога, требования к его идентификации и оценке, возможность залога всего имущества залогодателя, идентификация обеспечиваемого обязательства, возможность обеспечения будущих требований, возможность обеспечения залогом всех обязательств должника, право следования, последствия утраты или обесценения заложенного имущества, пользование и распоряжение предметом залога, защита залогодержателем своих прав на предмет залога, проблематика последующего залога и статуса созалогодержателей, судебное и внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество, залог товаров в обороте, особенности залога бездокументарных ценных бумаг, залог средств на банковском счете, залог прав требования, специфика оформления залога бездокументарных ценных бумаг, договора управления залогом, другие новеллы ГК РФ и др.).

- Поручительство согласно последней судебной практике (порядок оформления, срок поручительства, существенные условия, новое в основаниях прекращения поручительства, последствие смерти или ликвидации должника, сохранение поручительства при изменении условий обеспечиваемого обязательства и др.).

- Банковская (независимая) гарантия (абстрактный характер, требования к содержанию, основания оспаривания и др.).

- Задаток (соотношение неустойки и задатка, возможность применения ст.333 ГК к задатку, возможность включения условия о задатке в предварительный договор и др.).

- Обеспечительные (гарантийные) платежи (новеллы ГК РФ, отличие от других способов обеспечения, механизм реализации прав кредитора и др.).

- Эскроу (условное депонирование) как новый способ обеспечения обязательств (природа договора, статус эскроу-агента, условия разблокирования депонированного имуществ, риски банкротства сторон договора эскроу, банковские эскроу-счета и др.).

- Другие способы обеспечения (удержание правового титула при купле-продаже, условная купля-продажа, допустимость обеспечительной передачи прав собственности и др.).

1.4. Проблемные вопросы прекращения договорных обязательств

- Актуальные проблемы зачета встречных требований (процедура осуществления и оспаривания зачета, специфика зачета по соглашению сторон, условия допустимости одностороннего зачета, понятие однородности требований, возможность зачета требований по уплате неустойки и иных штрафных санкций и др.).

- Анализ последней судебной практики и новелл ГК РФ по вопросам предоставления отступного (момент прекращения основного обязательства, отличие отступного от новации, возможность существования обязательства по передачи отступного, существенные условия соглашения об отступном и др.).

- Эффективное использование новации обязательств (возможность новации обязательств с пропущенным сроком давности, новация обязательств по уплате неустойки и убытков, различение новации и простого изменения условий договора, «сброс» обеспечений как следствие новации, новация под отлагательным условием и др.).

- Прекращение обязательств невозможностью исполнения. Отличие форс-мажора и временной невозможности исполнения. Включение в договор условия о «периоде ожидания» в случае временной невозможности. Распределение рисков невозможности исполнения между сторонами договора.

- Расторжение договора при существенном изменении обстоятельств (возможность квалификации финансового кризиса или иных резких изменений макроэкономической и курсовой конъюнктуры как основания для применения ст.451 ГК, процедура расторжения, распределение убытков анализ судебной практики и др.).

- Безусловный односторонний отказ от договора в силу ст.717, 782, 977 ГК и других норм законодательства или положений договора («бесплатная» и «платная» разновидности безусловного отказа, определение момента прекращения договора, новое в правовом режиме платы за отказ от договора в свете реформы ГК и последней судебной практики, возможность согласования платы за отказ от договора возмездного оказания услуг, новое в допустимости согласования права на отказ от договора в сделках с участием граждан и некоммерческих организаций и др.).

- Другие основания расторжения договора. Расторжение договора по соглашению сторон (рекомендации по составлению соглашений). Отказ от договора при наступлении оговоренных в договоре условий (природа и квалификация ковенантов в финансовых сделках, условия о праве на изменение договора или его расторжение в случае изменения экономических условий и др.).

2. Санкции за нарушение договора

2.1 .Меры договорной ответственности

- Общие правила об ответственности (непреодолимая сила и иные основания освобождения от ответственности, отличие непреодолимой силы от случая, рекомендации по составлению оговорок о «форс-мажоре», пределы свободы договора в вопросе оснований ответственности и др.).

- Взыскание договорных убытков (виды убытков, проблемы доказывания упущенной выгоды, упрощенные варианты доказывания убытков, убытки в виде ценовой разницы, абстрактные убытки, условия договора об ограничении ответственности согласно ст.400 ГК и исключительные неустойки, недопустимость отказа в иске о взыскании убытков при недоказанности размера убытков в свете последней судебной практики, проблемы доказывания причинно-следственной связи, принцип предвидимости убытков и др.).

- Проблемные вопросы взыскания неустойки (практика применения, дополнительные ограничения возможностей по снижению неустойки, возможность включения в договор «скрытых» неустоек, природа условия о «заранее согласованных убытках», возможность уступки права на взыскание неустойки, начисление пени на будущее до момента исполнения обеспеченного обязательства и др.).

- Актуальные вопросы начисления и взыскания процентов годовых при нарушении денежных обязательств (анализ сложившейся судебной практики, правила расчета, начисление процентов годовых на невыплаченные штрафные санкции, взыскание процентов годовых в виде формулы на будущее время, определение ставки процентов «по периодам», отличие процентов по ст.395 ГК от процентов по коммерческому кредитованию и законных процентов в силу ст.317.1 нового ГК РФ, возможность параллельного начисления процентов по ст.395 ГК и процентов по коммерческому кредитованию или законных процентов и др.).

2.2 Иные санкции за нарушение договора

- Присуждение к исполнению в натуре как способ защиты прав кредитора (взыскание денежного долга, возможность принудительного взыскания предоплаты или аванса, переоформление акций на покупателя согласно новой редакции ГК, переоформление долей участия в ООО согласно новой редакции Закона об ООО, истребование недвижимости в натуре по ст.398 ГК и принудительная перерегистрация прав собственности на покупателя, возможность истребования в натуре товаров, перспективы введения института судебных штрафов по модели astreinte и др.).
- Расторжение нарушенного договора как механизм защиты прав кредитора (соотношение с другими основаниями расторжения, конфликт оснований расторжения, судебная и внесудебная процедуры расторжения, понятие существенного нарушения и рекомендации по его уточнению в договоре, расторжение при предвидимом нарушении, возможность реституции как последствия расторжения, правовая природа иска о возврате предоставленного до расторжения, расторжение договора в части, перспективное, пропорциональное, непропорциональное и иные режимы определения последствий расторжения и др.).
- Приостановление встречного исполнения (критерии определения встречности исполнений, механизм реализации, необходимость уведомления, существенность нарушения, приостановление исполнения при предвидимом нарушении, возможность приостановки отгрузки при неоплате предыдущих партий, возможность приостановки подачи энергии при неоплате арендной платы и др.).
- Другие средства правовой защиты на случай нарушения договора. Уменьшение договорной цены в случае ненадлежащего исполнения договоров поставки, подряда и услуг (отличия от убытков, механизмы реализации и др.). Оговорка об автоматическом изменении договорных условий в случае нарушения договора (перевод покупателя на предоплату, увеличение договорной цены и др.)

При проведении двухдневного семинара дополнительно могут быть рассмотрены следующие вопросы (в пределах 8 ак. час - не более 4-6 вопросов по выбору слушателей):

1. Практические вопросы заключения договора

1.1. Практические рекомендации по оформлению договоров. Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении договоров. Актуальные проблемы оформления реквизитов договора (оформление преамбулы, проблемы датировки контракта, банковские реквизиты, печать и др.).

1.2. Практические вопросы подписания договора (использование факсимиле, механизмы первичной проверки подлинности подписи, анализ случаев подделки и возможных злоупотреблений и др.).

1.3. Технологические аспекты противодействия мошенническим действиям недобросовестных контрагентов и защита договора от фальсификации (необходимые оговорки, особенности размещения текста договора, парафирование, сшивание и др.).

1.4. Существенные условия договора. Методика определения существенных условий: анализ последней судебной практики. Последствия несогласования сторонами существенных условий. Возможность признания договора незаключенным в случае исполнения обязательств сторонами согласно судебной практике. Положения Проекта реформы ГК РФ в отношении существенных условий договора.

1.5. Заключение договоров руководителем организации (ЕИО). Правовой статус ЕИО: отличия от статуса представителя. Проверка полномочий ЕИО при заключении договора (перечень проверяемых документов, оценка риска увольнения, механизмы независимой проверки статуса, значение данных ЕГРЮЛ о ЕИО организации в соответствии с новой редакцией ГК РФ и др.).

1.6. Заключение договоров представителем организации в соответствии с новой редакцией ГК РФ. Проверка полномочий представителя при заключении договора (представительство «из обстановки», практические проблемы оформления доверенностей, доверенность на нескольких представителей, оценка риска отзывы доверенности, нетипичные доверенности, квалификация приказа как доверенности, последствия отсутствия и превышения представителем своих полномочий). Новеллы ГК РФ в части норм о представительстве (публикация извещений об отзыве доверенности, солидарные доверенности и доверенности «с двумя ключами», безотзывные доверенности, новое в порядке передоверия от имени юридического лица или его филиала и др.).

1.7. Актуальные вопросы заключения договоров "и.о." руководителя организации (правовая природа «и.о.» руководителя, проверка полномочий, анализ последней судебной практики и др.).

1.8. Заключение договоров путем обмена документами. Требования к оформлению оферты и акцепта (срок на акцепт, возможность акцепта с оговорками, акцепт молчанием и др.). Составление счетов, спецификаций, заявок, гарантийных писем и других подобных документов. Практические вопросы применения протоколов разногласия (определение момента заключения договора, случаи исполнения обязательств до момента окончательного согласования условий договора и др.).

1.9. Особенности заключение договора конклюдентными действиями. Анализ возможных случаев конклюдентных действий. Момент вступления договора в силу. Оценка риска несовершения конклюдентных действий и возможных убытков от незаключения договора. Категория «разовых сделок».

1.10.Заключение договоров по факсу, телеграфу и посредством иных технических средств (анализ основных преимуществ и рисков, вопросы доказывания и др.).

1.11. Особенности и варианты оформления долгосрочных договорных отношений. Правовой статус рамочного договора в свете реформы ГК РФ. Возможность возникновения правовых последствий непосредственно на основе рамочного договора. Возможность введения в рамочный договор обязанности совершать или согласовывать оферты (закупать товар, заказывать услуги или работы). Абонентская конструкция договора в свете реформы ГК РФ (природа абонентской платы, соотношение с рамочным договором и др.). Конструкция договора «по требованию» («по заявкам») в свете последней судебной практики и реформы ГК РФ.

1.12. Специфика заключения сделок с недвижимостью (проблемные вопросы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, роль государственной регистрации в соответствии с новой редакцией ГК РФ, последствие уклонения от совершения действий по государственной регистрации, возможность признания незарегистрированного договора действительным др.).

2. Отдельные виды договоров

2.1 Договор купли-продажи
- Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора поставки (проблемы оформления, разграничение поставки и подряда, существенные и иные условия, последствия нарушения и др.)
- Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи недвижимости (государственная регистрация, купля-продажа будущей недвижимости и природа инвестиционного договора, инвестиционные договоры с городом и природа платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры, возможность возврата прав на недвижимость при неоплате и др.).
- Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи акций и долей участия (фиксация перехода прав в реестре акционеров, нотариальное удостоверение сделки отчуждения долей участия, различение обязательственного договора и распорядительной сделки по отчуждению долей и т.п.).

2.2. Договор оказания услуг
- Актуальные проблемные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора возмездного оказания услуг (существенные условия, разграничение услуг и работ, право обусловить платеж достижением определенного результата, специфика приемки услуг и доказывание факта оказания услуг, возможность применения правил об одностороннем акте к договорам оказания услуг, абонентская модель договора оказания услуг, односторонний отказ от договора на основании ст.782 ГК и при нарушении договора и др.).

2.3 Договор подряда
- Правовые аспекты заключения, исполнения и расторжения договоров подряда (существенные и иные условия, возможность установления срока работ, начинающего течь с момента внесения аванса или предоплаты, порядок сдачи результата выполненных работ и оформления соответствующей документации, защита прав заказчика и подрядчика на случай нарушения договора, односторонний отказ от договора и др.). Анализ судебной практики.
- Специфика заключения, исполнения и расторжения договора строительного подряда (соотношение с договорами на долевое участие в строительстве и купли-продажи будущей недвижимости, вопросы прав собственности на строящийся объект, правовые вопросы фиксации цены и составления сметной документации, односторонний акт приемки работ, правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства, дополнительные работы и их оплата, возможность привязки оплаты работ в договоре субподряда к получению средств от заказчика и др.). Анализ судебной практики.

2.4 Договор аренды недвижимости
- Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора аренды недвижимости (легализация незарегистрированных договоров долгосрочной аренды недвижимости, аренды будущей недвижимости и аренды части недвижимости в последней судебной практике, перспективы отмены права следования и преимущественных прав арендатора на заключение договора на новый срок в связи с реформой ГК РФ и появления ряда новых ограниченных вещных прав, допустимая частота коррекции размера арендной платы, условия и процедура расторжения нарушенного договора аренды, срок на реализацию права на расторжение договора и др.).

2.5. Договоры займа и кредита
- Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договоров займа и кредита в свете новой судебной практики и реформы ГК РФ (реальный характер займа и допущение консенсуального займа в рамках реформы ГК, аннуитетные платежи и иные способы начисления процентов, капитализация процентов, право на досрочное истребование и досрочный возврат займа или кредита, ковенанты в кредитном договоре и последствия их нарушения, комиссия за досрочный возврат в свете последней судебной практики, комиссия за поддержание кредитной линии, пределы допустимости согласования банковских комиссий в договорах потребительского кредита, пределы взыскания процентов при досрочном истребовании займа или кредита, комментарии к проекту закона о потребительском кредитовании и др.).

2.6. Договоры поручения, комиссии и агентирования
- Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения посреднических договоров (разграничение договоров поручения, комиссии и агентского договора, права и обязанности сторон, последствия нарушения договора, односторонний отказ от договора и др.).

2.7. Сделки с объектами интеллектуальной собственности
- Анализ практических и правовых вопросов заключения, исполнения и расторжения договоров на отчуждение исключительных прав (порядок оформления, основные условия, последствия нарушения, возврат исключительных прав в случае нарушения договора приобретателем и др.).
- Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения лицензионных соглашений (оформление, виды лицензионного договора, сублицензионный договор, принудительная лицензия, защита прав сторон в случае нарушения лицензионного договора и др.).

2.8. Внешнеторговые контракты
- Специфика заключения внешнеторговых контрактов. Определение применимого права (оговорка о применимом праве, автономия воли сторон и её пределы, коллизионные нормы, проблема обратной отсылки, «сверхимперативные нормы», оговорка о публичном порядке и др.). Определение сторонами способа рассмотрения споров (пророгационное соглашение и арбитражная оговорка и др.).
- Специфика применения Венской конвенции 1980г. о договорах международной купли-продажи товаров и ИНКОТЕРМС.