Юрист строительной организации

В компании, работающей в строительной отрасли, юристу отводится одна из самых важных ролей. Поскольку от его профессионализма во многом зависит успех бизнеса, требования к квалификации юриста в сфере строительства постоянно растут. На нашем курсе вы изучите правовые вопросы, которые помогут вам избежать ошибок и финансовых потерь в процессе деятельности строительной организации. Вместе с экспертом-практиком рассмотрите судебно-арбитражную практику, изучите многочисленные юридические ошибки, которые допускают строительные компании, и правовые последствия этого.

Этот курс для Вас, если Вы

руководитель или собственник строительной организаций, руководитель юридического отдела, специалист по договорной работе подрядчик, заказчик, застройщик или инвестор, ведущий свою деятельность в области строительства.

В результате обучения Вы узнаете

об основных проблемах земельного законодательства в сфере строительства, будете ориентироваться в вопросах кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, изучите порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получите знания в области правового регулирования градостроительной деятельности, научитесь грамотно составлять различные виды договоров, встречающихся в строительной отрасли проведете обзор судебно - арбитражной практики рассмотрения споров в строительной сфере.

Документ об окончании:

Если у Вас есть юридическое образование Вы получите удостоверение о повышении квалификации. Если у Вас нет юридического образования, а есть образование только в сфере строительтва , то Вы можете получить сертификат, или сначала пройти курс переподготовки по юриспруденции, а затем уже курсы повышения квалификации.

Дни 1-2

1. Применение основных положений законодательства в   строительстве с 2015 года

• Нормативные документы и законодательство: правила землепользования и застройки (ПЗЗ), проекты планировки и межевания территорий (ППМТ), документы территориального планирования (ДТП), нормативы градостроительного проектирования (НГП)

• Территории населённых пунктов и вне их границ, запрещенные для строительства  

• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами с 2015-2016 годов, по различным федеральным законам

• «Исчерпывающие» перечни процедур в сфере строительства

• Получение, изменение вида разрешённого использования земельных участков для строительства, согласование застройки с 2015 года

• Новые правила получения ГПЗУ и ввода в эксплуатацию объектов, для которых требуется установление зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), новые правила установления таких зон с 2016 года

• Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию по новым формам с 2015 года

• Критерии освобождения от получения земельных участков для строительства, разрешений на строительство/реконструкцию и ввода в эксплуатацию для отдельных объектов

• Особенности оформления строительства на землях лесного и водного фонда

2. Вопросы межевания, кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость с 2015

• Разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

• Многоконтурные, будущие, искусственные земельные участки

• Ужесточение ответственности , связанной с  оформлением недвижимости

Дни 3-4

3. Правовое регулирование строительной деятельности с учетом последних изменений в Гражданском кодексе РФ, в том числе связанных с основательным пересмотром раздела ГК РФ «Обязательственное право»

Особенности договоров в сфере строительства

Договор строительного подряда

• Заключение договора строительного подряда

• Существенные условия

• Права и обязанности сторон

• Сдача и приемка результатов работ

• Ответственность сторон

• Гарантийный срок

• Расторжение и изменение договора, односторонний отказ от договора подряда

4.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (Договор ПИР)

• Существенные условия Договора ПИР. Последствия отсутствия существенных условий договора, способы их преодоления

• Права и обязанности Заказчика по договору

• Права и обязанности Исполнителя по договору

• Ответственность сторон по договору

• Специфика приема-передачи выполненных работ по Договору ПИР

• Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ

• Защита авторских прав на разработанную документацию в соответствии с Договором ПИР

• Порядок и условия изменения и расторжения Договора ПИР

• Судебно-арбитражная практика особо острых вопросов, возникающих в ходе исполнения

• Договора на выполнение проектных и изыскательских работ

Особенности договоров инвестирования в сфере строительства

• Обзор законодательства в области инвестирования в строительство

• Особенности договорного регулирования в сфере инвестирования в строительство

• Договоры инвестиционного характера в строительстве

• Применение в судебной практики 2017-2018 годов Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

• Договор уступки права требования в договорах инвестиционного характера

Государственные контракты на выполнение подрядных работ для государственных нужд

• Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд

• Основания и порядок заключения государственного контракта

• Последствия отказа от заключения государственного заказа

• Содержание условий государственного контракта

• Оформление результатов исполнения контракта

• Ответственность за нарушение условий государственного контракта

Практикум:

• упражнение «Составление заявления о признании недействительным конкурса на право заключения контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд»

• кейс «Анализ судебной практики по спорам в сфере строительства для государственных нужд»

Дни 5-6

4. Ответственность за нарушения в сфере строительства .Виды ответственности в строительной деятельности

• Административная ответственность

• Гражданско-правовая ответственность

• Уголовная ответственность

Строительные споры

• Медиация в строительной деятельности

• Виды строительных споров

• Доказательства по строительным делам

Самовольная постройка: снос и легализация объекта. Судебная практика 2016-2017 годов, связанная с вопросами рассмотрения дел о самовольной постройке

• Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства. Соотношение самовольной постройки со смежными институтами

• Споры, связанные с самовольным строительством. Позиция высших судебных инстанций по вопросам самовольного строительства

Порядок искового и административного судопроизводства

• Особенности искового заявления по строительным спорам

• Решение арбитражного суда

• Стадии и особенности обжалования судебных актов во всех инстанциях

• Процессуальные особенности строительных споров

Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам

• Добровольное исполнение судебного решения

• Принудительное исполнение судебного решения

• Фактическое получение денежных средств