1. Преддоговорная работа
Протоколы о намерениях, протоколы разногласий,
ошибки в формулировках договорных условий.
2. Договоры подряда в строительстве:
Существенные условия договора подряда
Договор генерального подряда. Договор субподряда
Распределение рисков между сторонами
Техническая и исполнительная документация, общий журнал работ. Сдача-приемка выполненных работ.
Оплата работ: (Несвоевременная оплата работ. Штрафные санкции.Право Подрядчика удержать результат работ до оплаты.Право Заказчика удержать часть оплаты в счет нарушений Подрядчика.)
Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ.
Последствия консервации строительства
Ответственность подрядчика:за качество работ,за качество оборудования и материалов
Гарантийный период.
Авторский и технический надзор
Односторонний отказ от договора подряда
Споры . Виды споров. Досудебный порядок урегулирования спора. Исковое заявление. Порядок подачи искового заявления в арбитражный суд. Доказательства по делу. Независимая и судебная экспертизы. Порядок обжалования решения суда. Исполнение решения суда, фактическое получение денежных средств.
Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.
2. Договор авторского надзора.
Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности.
3. Долевое строительство: критерии выбора вида договорных отношений:
Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.
Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство.
Сравнительная характеристика договоров: выбор оптимального варианта.
Типичные ошибки при подготовке договоров и их устранение.
4. Государственная регистрация договора и прав:
Требования к регистрации договоров, уступки прав требований и прав собственности на объекты долевого строительства.
Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве: нюансы.
Регистрация прав на объект долевого строительства: рекомендации практика. Ввод объекта в эксплуатацию: Акт приёмки и разрешение на ввод. |
